شرط استفاده از خیار تأخیر ثمن این است که برای تأدیه ثمن اجل معین نشده باشد و چنانچه برای پرداخت ثمن قرارداد اجل مشخص شود دیگر فروشنده دارای خیار نیست. تاریخ رای نهایی: 1393/12/27 شماره رای نهایی: 9309970221801715 رای بدویدر خصوص دعوی آقای ح.ز. با وکالت آقای ج.م. به طرفیت آقای ر.ب. دایر به تأیید فسخ ...

ثبت هبهنامه الزامی است و درصورتیکه هبه به ثبت نرسیده باشد در هیچیک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد. تاریخ رای نهایی: 1393/01/23 شماره رای نهایی: 9309970270400026 رای بدویدر خصوص دعوی آقای ح.ل. به وکالت از هیئت امنای چ. اسلامشهر بهطرفیت 1- الف.ع. 2- ج.ع. 3- الف.ع. 4- ن.ع. 5-ک.ع. 6- ع.ع. 7- خ.ع. 8...

حتی در صورت درج "اسقاط کلیه خیارات" در متن قرارداد ، میتوان قرارداد را به علت تخلف از وصف فسخ کرد. تاریخ رای نهایی: 1393/12/03 شماره رای نهایی: 9309970220101582 رای بدویدر خصوص دعوی آقای ح.ب. و خانم ف.م. به طرفیت 1- خانم و.ف. 2- آقای ع.ب. با وکالت آقای م.ک. به خواسته تائید فسخ قرارداد به علت تخلف وص...

ملاک فوریت در خیار غبن همزمان با علم به آنست و چنانچه فردی بعد از مدت طولانی از انجام معامله علم به غبن پیدا کند و فوراً آن را اعمال کند، این امر مغایرتی با فوریت ندارد تاریخ رای نهایی: 1393/12/11 شماره رای نهایی: 9309970909100347 خلاصه جریان پروندهدر تاریخ 6/4/91 ع.ع. فرزند غ. دادخواستی به طرفیت 1-...

قرارداد اجاره به شرط تملیک (لیزینگ خودرو) قابل تفسیر به عقد بیع با شرط پرداخت ثمن به صورت اقساط است. لذا انتقال مالکیت از زمان وقوع عقد رخ داده و در صورت استنکاف شخص از پرداخت اقساط بایع صرفاً حق الزام وی به پرداخت ثمن را خواهد داشت. تاریخ رای نهایی: 1393/10/29 شماره رای نهایی: 9309970220101431 رای ...

به موجب تعریف قانونی رهن عقدی است که به موجب آن مدیون مالی را برای وثیقه به راهن می دهد و بعد از برائت ذمّه مدیون مرتهن حقی نسبت به عین مرهونه نخواهد داشت؛ بنابراین برای دین احتمالی آینده یا دین غیر منجز، امکان به رهن گرفتن مال وجود ندارد. تاریخ رای نهایی: 1393/11/13 شماره رای نهایی: 930997022330151...

اثر تبدیل تعهد، سقوط تعهد بدوی و ایجاد تعهد ثانوی است. تاریخ رای نهایی: 1392/01/28 شماره رای نهایی: 9209970225000088 رای بدویدرخصوص دعوی آقای ج.ش. فرزند س. با وکالت خانم ن.س. به طرفیت 1- آقای د.س.2- شرکت به شماره ثبت 1178 به خواسته تقاضای مطالب

تنظیم سند رسمی از ارکان تحقق عقد بیع اموال غیرمنقول است. تاریخ رای نهایی: 1392/06/02 شماره رای نهایی: 9209970238000739 رای بدویدرخصوص دعوی آقایان ع.ظ. با وکالت آقای ب.ص. بهطرفیت آقایان 1 ـ ح. م. و2 ـ ع.ک. با وکالت آقای س.الف.ش. بهخواسته 1 ـ ا

خیار تأخیر ثمن صرفاً در بیع با ثمن موجل وجود دارد و در صورتی که بخشی از ثمن نقداً پرداخت شده باشد، خیار مذکور وجود ندارد. تاریخ رای نهایی: 1391/07/02 شماره رای نهایی: 9109970907000403 خلاصه جریان پروندهدر پرونده کلاسه 00935 شعبه 189 دادگاه عمومی

چنانچه در اجرای حکم یا سندی طلب نزد بدهکار به نفع دیگری توقیف شود، دعوی بدهکار فوق راجع به تهاتر آن طلب با بدهی دیگر قابل استماع نیست. تاریخ رای نهایی: 1392/01/26 شماره رای نهایی: 9209970221700081 رای بدویدعوی آقای و. به وکالت از ط. به طرفیت آقا

چنانچه تملیک عین در قالب مشخص عقود معوض (مانند بیع) یا مجانی (مثل هبه) صورت نگیرد، تلقی تعهد ابتدایی میشود. شرط ابتدایی لزوم وفا ندارد و در صورت عدم اقدام و عدم انجام شرط نمیتوان مشروطعلیه را ملزم به انجام آن نمود. تاریخ رای نهایی: 1392/02/21

در عقد بیع، عدم انجام تعهد یکی از طرفین نمیتواند بهانهای برای انجام ندادن تعهد طرف مقابل باشد چراکه وی نیز میتواند دعوای الزام به انجام تعهد را طرح نماید. تاریخ رای نهایی: 1392/09/25 شماره رای نهایی: 9209970220801278 رای بدویدر خصوص دادخواست

در صورت مشخص بودن تاریخ حجر فردی و مجهول بودن تاریخ انعقاد عقد بیع توسط وی، به جاری شدن اصل تأخر حادث، تاریخ انعقاد قرارداد پس از تاریخ حجر محسوب میشود. تاریخ رای نهایی: 1392/10/22 شماره رای نهایی: 9209970220601350 رای بدویدر خصوص دعوی خواهان 1

در صورت تنفیذ معامله فضولی از سوی مالک، جرم انتقال مال غیر محقق نمیشود. تاریخ رای نهایی: 1392/08/27 شماره رای نهایی: 9209970270201116 رای بدویحسب محتویات پرونده آقای ن.ر. متهم است به فروش مال غیر (یک قطعـه زمیـن کشـاورزی مشاعـی بـا مشارکـت شکـا

اگرچه پرداخت دین از جانب غیر مدیون بدون اذن وی قابل رجوع نیست امّا هرگاه اجبار قانونی، شخصی را مجبور بهپرداخت اجور معوقه و پذیره زمین به اداره اوقاف نماید، این رفتار قانونی جایگزین اذن مدیون است و پرداخت کننده بعداً امکان رجوع به مدیون اصلی را دارد.